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地域型住宅グリーン化事業の補助金130万獲得 長期優良住宅の畳コーナーのある3階建住宅 【YouTube Instagramにて動画公開中】

SUUMOさんの雑誌にて取材されました。【カタログダウンロード】より間取や記事をご覧ください。

【1500~1999万円台/22.5坪】都内に多い狭小地。でも3階建てを駆使して、家族でゆったり暮らせる4LDKを実現

東京に家を建てようと思うなら、土地の価格と広さのバランスは避けては通れない悩み。そんな方にとって「3階建て」は、じつに頼りがいあるプランに違いない。Oさんも3階建てを味方につけ、使いやすい家事室も備えた4LDKの住まいを叶えたお方。その家づくりのパートナーに選んだのが、埼玉県川口市芝にモデルハウス兼本社を構えるライクスホームだ。県産材をはじめとする無垢材やシラスといった自然素材を使いつつ、検討しやすい価格を実現する地域密着型の工務店であり、さらに営業から現場監督に至るまで「気さくで話しやすい」「対応が迅速・正確」など、オーナー以上に家づくりに心を傾けてくれる「人間力」にも定評がある等、満足度の高い家づくりが魅力だ。そんな同社と建てたO氏邸だが、夫は性能、妻はデザインとそれぞれにこだわりを持っていたという。土地の価格高騰もあり、その両面を充実させるのは困難だろうと思いきや、使う素材にメリハリをつけるなどして課題をクリア。加えて間取りにおいても、階段下のスペースを巧みに組み込んだ家事室など、面積を最大限に利用した暮らしやすい空間など提案面も秀逸。「コストを抑えながらも満足度の高い家づくりが楽しめました。こちらの要望にしっかり耳を傾けてくれるスタッフのみなさんに感謝です!」

東京都I区 3階建一段上げ畳コーナーの長期優良住宅

 

 

2階のワンフロアを使って家族が集まってもゆったり過ごせるスペースを確保したLDK。2匹のワンちゃんとの暮らしを考慮して床はあえて無垢材とせず、粗相してもサッとひと拭きできるフローリングに変更

フローリング:イクタ 銘木フロアー ラスティック 2P  イタヤカエデ
ドア:NODA アートクチュールA ー63型 ノットメープル柄ハニー色 
飾り手摺り:NODA  横桟タイプ 5段
シラス壁(高千穂シラス㈱) Lー35 くし引ランダム
クロス:サンゲツ RE53052/RE53598



階段下のスペースを上手に取り入れ、充分な広さを確保した家事室では「洗濯~乾燥~畳んで収納」といった一連の家事がここのみで完結。脱衣室~バスルームと分離させることで、同じタイミングで入浴しても動線が重ならないなど、細かい部分にもこだわりを感じる

壁付スロップシンク:TOTO SK507#NW1
カウンター:パイン集成材
無垢材とフローリングとの差額を転用して、壁を自然素材の「シラス」に変更。多孔質がもたらす消臭効果により愛犬のニオイも気にならないなど、ペットと暮らす家族にぴったりの素材。調湿効果もあるので、季節を問わず快適な室内環境を叶えてくれるなど性能面においても秀逸
22.5坪という狭小地ながら、3階建ての特長を十分に活かし、「4LDK+家事室」という余裕のあるプランを実現。さらに将来必要になればカーポートに作り替えられる自転車置き場など、長く暮らすための工夫も盛り込まれたO氏邸である

外壁:KMEW 光セラ ニューリッジウェーブ18 クロスチタンベージュ/フィオット18  シルクチタングレー
屋根:KMEW 遮熱グラッサ  グラッサクールシルバー
玄関ドア:YKK 防火ドアヴェナートD30 ガナッシュウォールナットN05
窓:YKK エピソードNEO防火窓 外観色:カームブラック/内観色:クリア
住まいの性能を左右する断熱材には、隙間なく吹き付けることのできる「発泡ウレタン」を採用。ピアノの横に子ども用のスタディースペース(兼ワークスペース)も設けるなどプラン面においても家族が集まりやすい工夫を凝らしている。さらにシラス壁の施工にはOさんも携わり、その際に家族の手形をペタリ。こうした我が家への愛着を深める配慮も同社の魅力となっている

吊戸棚・笠木・棚:NODA アートクチュール ノットメープル柄 ハニー色

採光たっぷりの玄関ホール。アールを付けた垂れ壁の奥はたっぷりのモノがしまえる土間収納。大きな姿見も女子の多いOさんご家族にはぴったり

毎日利用するトイレはボーダーのアクセントクロスで明るさと清潔感を演出。こうしたクロスのチョイスひとつとってみても、Oさんのデザインへのこだわりが垣間見える

トイレ:TOTO NJ1 ホワイト/スティックリモコン
ゲストにも使いやすいように、家事室とあえて独立させた洗面スペース。タイルの意匠などおしゃれに仕上げつつ、ニッチなど使いやすくするための工夫も満載

洗面化粧台 TOTO ドレーナW1200 木目調キャビネットタイプ 
カウンター:Z木目/扉:ラフスモークウッド/ボウル:陶器製広ぶかボウル
片引き戸  NODA アートクチュールAー11型 ノットメープル柄 ハニー色 

モータグレーで統一されたキッチンは、リビング・ダイニングと空間を共有しながらも、半分セパレートともいえる空間。丸見えにならず、パントリーとあわせて整理整頓もしやすいなど暮らしやすさの面でメリットも多い

キッチン TOTOザ・クラッソ  カラー:モータグレー
カウンター:柄入りクリスタルカウンター カラカッタカロレ
キッチンパネル:リネンホワイト  
背面収納  TOTOザ・クラッソ カラー:モータグレー カウンター:ホワイト 
3段引き出し・家電収納+1段引き出し・1段引き出し+オープン・吊戸棚


Oさんご夫婦の寝室。こちらの床材は無垢のスギを使用しており、さわやかな森の香りが漂う。心身ともに安らげる空間づくりにはもってこいの素材だ

床材 国産材杉(節あり)無塗装仕上
巾木・窓枠 NODA アートクチュール ノットメープル柄 ハニー色



造作棚
TOTOドレーナ  W750  
カウンター・扉:ライトウッド N
洗面ボウル:陶器製広ぶかボウル

タンクレスト入れ②

TOTO NJ1 ホワイト/スティックリモコン

使う素材にメリハリをつけて「高デザイン性×高性能」を予算内で叶える手腕に満足度

1,500万円~1,999万円
(44.9万円~59.9万円/坪)
延床面積
110.44m2(33.4坪)
敷地面積
74.69m2(22.5坪)
家族構成
夫婦+子ども3人
竣工年月
2023年2月
工法
木造軸組
特徴
耐震・免震・制震 | 収納充実 | 家事がラク | 高気密・高断熱 | こだわりの外観デザイン | 通風・採光 | 子育てしやすい | …

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お問い合わせ お問い合わせフォーム 0120-914-017(お客様専用) 048-235-8809
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