Q１：モデルハウスを見学希望ですが、予約は必要でしょうか？また、必要な持ち物はありますか？

モデルハウスの見学を希望される場合、予約が必要です。特に週末は混雑が予想されるため、早めに予約をすることをお勧めします。

持ち物

• 建築希望地の資料や販売図面: 現地の写真もあれば、ご来店時に無料で見積もりと提案プランを作成し、お持ち帰りいただけます。
• 他社のプランや土地の資料: 事前にメールで送付いただければ、より迅速にご案内できます。
• 融資に関する資料: 収入証明などがあれば、銀行の仮審査も無料で行うことができます。
  
  

【見学と説明の所要時間】

• ヒアリング: 15分
• モデルハウス見学: 15分
• 仕様説明: 15分
• 提案プランと概算見積もり作成: 45分（希望者のみ）
• 合計所要時間: 約90分

その他の情報

• 無垢の床体験: 靴を脱いで無垢の床の心地よさを体験し、寝ころび体験もできます。
• 土地探しの追加時間: 約30分
• 交通情報:
  • 電車: JR京浜東北線・武蔵野線の南浦和駅から無料送迎あり。
  • 車: 店舗前に5台分の駐車場あり（予約不要）。

Q２：なぜ土地の仲介手数料が無料なのですか？

当社には複数の宅建士が在籍しており、土地の仲介が可能です。私たちはお客様に余計なコストを負担させず、写真映えする美しい建物を建てていただくことを目指しています。そのため、当社で家を建てるお客様には土地の仲介手数料を無料で提供しています。

建築部門での利益により運営が成り立っているため、不動産部門で追加の利益を求める必要がありません。


この方針により、土地の仲介、土地探し、提携銀行のローン手続き、役所や現場の調査、契約書作成、契約の締結や決済の立ち会いなど、すべてのサービスを無償で提供しています。

また、マンションの売却や中古住宅、土地の売却を行うお客様に対しても、仲介手数料は無料でサービスしています。

Q3: モデルハウスが遠方のため、見学前にメールで見積もりや提案プランを受け取ることは可能ですか？

はい、可能です。土地の資料やURL、および間取りのご希望をお送りいただければ、来店前にメールでプランと見積もりをご提示します。他社の図面も提供いただければ、相見積もりを作成してお送りすることができます。

さらに、LINEやZoomを使用して、お会いすることなくプランや見積もり、当社の特徴などをご提案することも可能です。

Q4: 建築現場の見学を希望する場合、どのような手続きが必要ですか？

建築中の現場の見学は、施主様の許可が得られる場合、当日でも可能です。公式LINEやメールを通して、気兼ねなく見学希望の旨をお伝え下さい。

当社は大工の技術と使用材料に自信を持っておりますので、建築関係者の方がご知り合いにいらっしゃれば、是非ご一緒に現場をご覧になり、その品質をチェックしていただくことをお勧めします。

Q5: 契約から間取りが確定するまでの期間はどれくらいですか？

契約後の間取り確定までの期間は、土地の条件により異なりますが、通常1ヶ月から4ヶ月程度かかります。当初の接客時には、持参された土地の資料を基に、建築地に合わせた初期の平面図提案をその場で作成し、無料でお持ち帰りいただくことが可能です。


しかし、この営業提案図面でそのまま建築に進むことは少なく、多くのお客様が設計士の作成した詳細な提案プランを気に入り、契約時とは間取りが大幅に変更されるケースが多いです。

具体的には、契約後に選定される内山先生、羽富先生、小川先生、またはSCAD一級設計事務所など、外注の設計事務所の先生が現地の通風採光や斜線を確認しながら、施主様の要望を取り入れたプランを時間をかけてご提案します。

人気の女性一級建築士、内山智美先生のスケジュールは特に混み合っており、時間に余裕のあるお客様のみの対応となります。

Q6: 建物のコミコミ料金以外にかかる追加費用は何ですか？

建物のコミコミ料金以外にかかる費用には以下のものがあります：

1. 地盤改良費用: 地盤が悪い場合に必要です。
2. カーテン、エアコン、居室の照明: これらは基本的に別途購入が必要です。
3. 外構工事: 敷地の整備に関わる工事です。
4. 駐車場のレンタル料: 工事期間中、2台分の駐車場が必要な場合の費用。
   
   
   

特殊な条件下での追加費用:

• 3階建て、準防火地域、高低差のある土地: 大型重機が入れない場合や市街化調整区域での建築には、開発申請費用が必要です。
• 給排水設備が無い場合: 水道引き込み費用や水道分担金が必要です。
• 浄化槽設置: 追加費用が発生します。
• 都市ガスやオール電化: 別途料金がかかります。
  
  
  

銀行ローンを利用する場合の追加費用:

• 銀行手数料、登記費用、銀行保証料: 司法書士や家屋調査士の費用、抵当権設定費用、税金、印紙代、火災保険料などが必要です。

これらの費用については、具体的な金額や詳細を知るために、営業担当者に直接ご相談ください。希望する銀行と借り入れ金額をお伝え頂ければ、月々の支払いを含むシミュレーション表を提供いたします。

Q7: ライクスホームでは、契約から引き渡しまでの期間はどれくらいの長さですか？

契約から引き渡しまでは最短で8ヶ月から、じっくり進め方は12ヶ月の期間がかかります。詳細は以下の通りです。

• 設計期間: 契約後、1ヶ月から5ヶ月かけて設計を行います。
• 建築確認取得: 設計完了後、建築確認の取得には追加で1ヶ月必要です。
• 大工作業の待機期間: 大工の作業開始まで2週間から9週間の待ち時間があります。
• 建築期間: 実際の建築は着工から4ヶ月から7ヶ月で完了します。
  
  

また、世界情勢による建築資材の供給変動があるため、具体的な上棟時期は変わることがあります。このため、詳しいスケジュールについては営業担当者に直接確認してくださ

Q8: 川口のモデルハウスまで距離があるのですが、自宅近くで打ち合わせは可能ですか？

はい、遠方のお客様の場合、契約後に自宅から近い協力店で打ち合わせを行うことができます。これらの協力店では、当社の水廻り製品、外壁、壁紙などが展示されており、
間取りの打ち合わせも可能です。以下の市町村に協力店がございます：

• 埼玉県: さいたま市北区、所沢
• 東京都: 池袋、大田、世田谷、三鷹、立川、八王子、東大和、練馬
• 神奈川県: 横浜市西区、藤沢、相模原市中央区
• 千葉県: 柏、市川、幕張
  
  

このように各地に協力店があるため、ご自宅の近くで便利に打ち合わせを行うことができます。

Q9: ライクスホームはどのようにして低価格で商品を提供できるのですか？

ライクスホームが低価格で商品を提供できる理由は以下の通りです：

1. マーケティングコストの削減: 豪華なカタログの郵送を行わず、インターネットでのダウンロード方式を採用しています。これにより、無駄なコストを大幅に削減しています。
   
   
2. 資金調達の効率化: 当社は銀行からの借り入れを行わず、現金での仕入れをしています。これにより、銀行金利などの追加コストが発生せず、全体のコストを抑えることができます。
   
   
3. 固定費の削減: 本社体感モデルハウスや荒川ショールームなどはオーナーズ物件で運営しているため、借入がなく、家賃などの経費を抑えることができます。
   
   
4. 効率的な営業体制: 少数精鋭の営業チームを持ち、一人あたり年間20棟の成約を達成しています。これにより、一棟あたりの営業コストを大幅にカットしていますが、そのため週末は予約が埋まりやすくなっています。来店を検討される場合は、必ず事前に予約を確認してください。
   
   
5. 展示場の運営コストの削減: 通常、展示場の運営にはイベント料や新聞折り込み費用などで毎月約200万円が必要です。さらに、展示場の人件費も毎月200万円がかかります。
   
   当社では、OB宅に協力を得て、引き渡し後の自宅のルームツアー動画を撮影・Youtubeに公開することで、これらのコストを大幅に削減しています。
   
   
   

これらの効率的な経営戦略により、ライクスホームは高品質ながらも低価格でサービスを提供することが可能となっています。

Q10: ライクスホームの限界やできないこと（欠点）について教えてください。

ライクスホームには以下のような限界や取り組みができない点があります：

1. 個別管理の徹底: 店長の八重樫が全棟の工程を把握し、個々の建物の完成を楽しみにしています。そのため、大量生産や競うような家づくりは行っておらず、着工棟数が多くなりすぎることを避けています。
   
   
2. お客様の要望に対する慎重な対応: 安全性や耐震基準を最優先に考えており、提案が安全基準に合わない場合は、お客様の要望に対しても安易に同意することはありません。
   
   
3. 資料の提供: 当社は小さな会社であり、大手ハウスメーカーのような豪華なカタログの提供ができません。
   
   
4. 高品質な家づくりへのこだわり: 少数精鋭で質の高い材料を使用し、職人や大工への適正な報酬を保持しています。
   
   そのため、コストを削減するために材料の質を落としたり、手間代を削減したり、突貫工事を行うことはありません。
   
   
   

これらの経営理念にご理解とご賛同をいただければ幸いです。