Q１：モデルハウスを見学希望ですが、予約は必要でしょうか？また、必要な持ち物はありますか？

モデルハウスの見学を希望される場合、予約が必要です。特に週末は混雑が予想されるため、早めに予約をすることをお勧めします。

持ち物

• 建築希望地の資料や販売図面: 現地の写真もあれば、ご来店時に無料で見積もりと提案プランを作成し、お持ち帰りいただけます。
• 他社のプランや土地の資料: 事前にメールで送付いただければ、より迅速にご案内できます。
• 融資に関する資料: 収入証明などがあれば、銀行の仮審査も無料で行うことができます。

【見学と説明の所要時間】

• ヒアリング: 15分
• モデルハウス見学: 15分
• 仕様説明: 15分
• 提案プランと概算見積もり作成: 45分（希望者のみ）
• 合計所要時間: 約90分

その他の情報

• 無垢の床体験: 靴を脱いで無垢の床の心地よさを体験し、寝ころび体験もできます。
• 土地探しの追加時間: 約30分
• 交通情報:
  • 電車: JR京浜東北線・武蔵野線の南浦和駅から無料送迎あり。
  • 車: 店舗前に5台分の駐車場あり（予約不要）。

Q２：なぜ土地の仲介手数料が無料なのですか？

当社には複数の宅建士が在籍しており、土地の仲介が可能です。私たちはお客様に余計なコストを負担させず、写真映えする美しい建物を建てていただくことを目指しています。
建築部門での利益により運営が成り立っているため、不動産部門で追加の利益を求める必要がありません。
この方針により、土地の仲介、土地探し、提携銀行のローン手続き、役所や現場の調査、契約書作成、契約の締結や決済の立ち会いなど、すべてのサービスを無償で提供しています。

土地の資料やURL、および間取りのご希望をお送りいただければ、来店前にメールでプランと見積もりをご提示します。

他社の図面も提供いただければ、相見積もりを作成してお送りすることができます。

さらに、LINEやZoomを使用して、お会いすることなくプランや見積もり、当社の特徴などをご提案することも可能です。

Q4: 建物のコミコミ料金以外にかかる追加費用は何ですか？

建物のコミコミ料金以外にかかる費用には以下のものがあります：

1. 地盤改良費用: 地盤が悪い場合に必要です。
2. カーテン、エアコン、居室の照明: これらは基本的に別途購入が必要です。
3. 外構工事: 敷地の整備に関わる工事です。
4. 駐車場のレンタル料: 工事期間中、2台分の駐車場が必要な場合の費用。

特殊な条件下での追加費用:

• 3階建て、準防火地域、高低差のある土地: 大型重機が入れない場合や市街化調整区域での建築には、開発申請費用が必要です。
• 給排水設備が無い場合: 水道引き込み費用や水道分担金が必要です。
• 浄化槽設置: 追加費用が発生します。
• 都市ガスやオール電化: 別途料金がかかります。

銀行ローンを利用する場合の追加費用:

• 銀行手数料、登記費用、銀行保証料: 司法書士や家屋調査士の費用、抵当権設定費用、税金、印紙代、火災保険料などが必要です。

これらの費用については、具体的な金額や詳細を知るために、営業担当者に直接ご相談ください。希望する銀行と借り入れ金額をお伝え頂ければ、月々の支払いを含むシミュレーション表を事前にお送りいたします。

Q5: 建築現場の見学を希望する場合、どのような手続きが必要ですか？

建築中の現場の見学は、施主様の許可が得られる場合、当日でも可能です。公式LINEやメールを通して、気兼ねなく見学希望の旨をお伝え下さい。

当社は大工の技術と使用材料に自信を持っておりますので、建築関係者の方がご知り合いにいらっしゃれば、是非ご一緒に現場をご覧になり、その品質をチェックしていただくことをお勧めします。

Q:6 契約から間取りが確定するまでの期間はどれくらいですか？

契約後の間取り確定までの期間は、土地の条件により異なりますが、通常1ヶ月から4ヶ月程度かかります。当初の接客時には、持参された土地の資料を基に、

建築地に合わせた初期の平面図提案をその場で作成し、無料でお持ち帰りいただくことが可能です。

しかし、この営業提案図面でそのまま建築に進むことは少なく、多くのお客様が設計士の作成した詳細な提案プランを気に入り、契約時とは間取りが大幅に変更されるケースが多いです。

具体的には、契約後に選定される内山先生、羽富先生、小川先生、またはSCAD一級設計事務所など、外注の設計事務所の先生が現地の通風採光や斜線を確認しながら、

【施主様の要望】を取り入れたプランを時間をかけてご提案します。

人気の女性一級建築士、内山智美先生のスケジュールは特に混み合っており、時間に余裕のあるお客様のみの対応となります。

Q7: ライクスホームでは、契約から引き渡しまでの期間はどれくらいの長さですか？

契約から引き渡しまでは最短で8ヶ月から、じっくり進め方は12ヶ月の期間がかかります。詳細は以下の通りです。

• 設計期間: 契約後、1ヶ月から5ヶ月かけて設計を行います。
• 建築確認取得: 設計完了後、建築確認の取得には追加で1ヶ月必要です。
• 大工作業の待機期間: 大工の作業開始まで2週間から9週間の待ち時間があります。
• 建築期間: 実際の建築は着工から4ヶ月から7ヶ月で完了します。

また、世界情勢による建築資材の供給変動があるため、具体的な上棟時期は変わることがあります。このため、詳しいスケジュールについては営業担当者に直接確認してください

Q8: 川口のモデルハウスまで距離があるのですが、自宅近くで打ち合わせは可能ですか？

はい、遠方のお客様の場合、契約後は自宅から近い協力店で打ち合わせを行うことができます。
協力店では、水廻り製品、外壁、壁紙などが展示されており、

間取りの打ち合わせも可能です。以下の市町村に協力店がございます：

• 埼玉県: 日進、土呂、所沢、上尾市、大宮、志木
• 東京都: 新宿、小金井、日野、池袋、大田、世田谷、三鷹、立川、八王子、東大和、練馬、西東京、高円寺、町田
• 神奈川県: 横浜、中区、都筑区、西区、藤沢、相模原市中央区、藤沢
• 千葉県: 船橋、柏、市川、幕張

このように各地に協力店があるため、ご自宅の近くで便利に打ち合わせを行うことができます。

Q9: ライクスホームはどのようにして低価格で商品を提供できるのですか？

マーケティングコストの削減: 豪華なカタログの郵送を行わず、インターネットでのダウンロード方式を採用しています。これにより、無駄なコストを大幅に削減しています。

1. 資金調達の効率化: 当社は銀行からの借り入れを行わず、現金での仕入れをしています。これにより、銀行金利などの追加コストが発生せず、全体のコストを抑えることができます。
   
2. 固定費の削減: 本社体感モデルハウスや荒川ショールームなどはオーナーズ物件で運営しているため、借入がなく、家賃などの経費を抑えることができます。
   
3. 効率的な営業体制: 少数精鋭の営業チームを持ち、一人あたり年間20棟の成約を達成しています。これにより、一棟あたりの営業コストを大幅にカットしていますが、
   そのため週末は予約が埋まりやすくなっています。来店を検討される場合は、必ず事前に予約を確認してください。
   
4. 展示場の運営コストの削減: 通常、展示場の運営にはイベント料や新聞折り込み費用などで毎月約200万円が必要です。さらに、展示場の人件費も毎月200万円がかかります。
   当社では、OB宅に協力を得て、引き渡し後の自宅のルームツアー動画を撮影・Youtubeに公開することで、これらのコストを大幅に削減しています。

これらの効率的な経営戦略により、ライクスホームは高品質ながらも低価格でサービスを提供することが可能となっています。

Q10: ライクスホームの限界やできないこと（欠点）について教えてください。

ライクスホームには以下のような限界や取り組みができない点があります：

1. 個別管理の徹底: 代表の八重樫が全棟の工程を把握し、個々の建物の完成を楽しみにしています。そのため、大量生産や競うような家づくりは行っておらず、着工棟数が多くなりすぎることを避けています。
2. お客様の要望に対する慎重な対応: 安全性や耐震基準を最優先に考えており、
   提案が安全基準に合わない場合は、お客様の要望に対しても安易に同意することはありません。
3. 資料の提供: 当社は小さな会社であり、大手ハウスメーカーのような豪華なカタログの提供ができません。
4. 高品質な家づくりへのこだわり: 少数精鋭で質の高い材料を使用し、職人や大工への適正な報酬を保持しています。
   そのため、コストを削減するために材料の質を落としたり、手間代を削減したり、突貫工事を行うことはありません。

これらの経営理念にご理解とご賛同をいただければ幸いです。

ご来店前にご視聴いただくと、当日スムーズに案内可能になります。