お客様限定特典・土地情報のご案内

当社にて建築をご依頼いただいたお客様には、特別な値引き情報や最新の申し込み状況を、プロサイトを通じてご提供しております。ご来店時には、その場で詳細をご確認いただけます。

また、毎日更新される土地情報については、売却済みの物件が含まれる可能性もございますので、ご不明点はお気軽にお問い合わせください。

事前調査で安心の土地選び

当社では、契約前にお客様のご希望の土地について、以下の点をしっかりと確認いたします：

• 売主が隠しているリスクはないか
• 給排水の引き込みにかかる費用
• 建築に必要な重機が入るか
• 余分な費用が発生しないか

万が一、大きな問題が見つかった場合には、土地の契約を避けるようアドバイスいたします。

さらに、土地に関する災害リスク（水害や液状化など）の情報も、事前にメールまたはLINEでお知らせすることが可能です。お客様にとってベストな土地選びをサポートいたします。

土地探しに関するご要望もお任せください

ご希望の条件をお知らせいただければ、仲介手数料無料で土地情報をご案内します。以下の内容をお伝えいただければ、迅速に対応いたします：

1. 希望する沿線と駅
2. 駅からの徒歩時間
3. 最低希望の土地面積（坪数）
4. 駐車台数
5. 希望する間取り
6. 土地と建物、諸費用を含めた総予算
7. 建売住宅や中古住宅リフォームも検討中かどうか

さらに、スーモやアットホームなどで気になる物件があれば、手数料無料で取り扱い可能かお調べします。お客様の理想のマイホームを実現するために、ぜひご相談ください。

提携銀行による融資サポート

当社では、提携銀行を通じた融資の事務手数料（通常5万円〜15万円）を無料でご提供いたします。さらに、建売住宅購入希望のお客様には、全窓の網戸や無垢材フローリング（ウッドワン ピノアース）をプレゼントいたします。

よくあるご質問

Q1: ライクスホームでは、すべての土地が仲介手数料無料ですか？

A: 基本的に契約前の土地は仲介手数料無料です。ただし、専任業者が担当する場合や一部の未公開物件については、仲介に入れない場合がございます。詳しくはご希望の土地のURLをお知らせください。

Q2: 土地探しも依頼できますか？

A: はい、可能です。ご来店いただければ、不動産業者専用のサイト「レインズ」を使って一緒にお探しします。また、事前に条件をお知らせいただければ、メールで情報をお送りすることも可能です。

Q3: 価格交渉は可能ですか？

A: もちろんです。大幅な価格交渉もお任せください。古家がある場合には、解体更地渡しの交渉もいたします。

Q4: 建築条件付きの土地は、条件を外せますか？

A: 多くの場合、建築条件を外すことが可能です。特に半年以上売れていない土地や、一部の不動産会社の条件付き物件については、交渉の余地がございます。

Q5: レインズにすべての土地情報が載っていますか？

A: 宅地建物取引業法に基づき、売主から専任媒介を受けた物件は7日以内にレインズへ登録する義務があります。しかし、全ての情報が公開されていない場合もあるため、良質な土地は早めにご確認いただくことをお勧めします。

Q6: 他に購入希望者がいる場合、どうすれば良いですか？

A: 2番手での申し込みをしておけば、1番手の方が住宅ローン審査に通らなかった場合、購入のチャンスが生まれます。確率は1〜1.5割程度です。

Q7: 融資の事前審査はいつ行うべきですか？

A: 良い土地を見つけたときに備えて、事前に融資の仮審査を受けておくと有利です。当社提携の銀行での事前審査も無料で承っております。